Узнайте стоимость услуги и закажите её
О компании
«КБ-Недвижимость» выполняет кадастровые и геодезические мероприятия в г.Голицыно, а помимо этого, оказывает юридические услуги. «Кадастровое Бюро – Недвижимость» успешно работает на рынке в течение семи лет, но наши штатные специалисты имеют более, чем десятилетний опыт в отрасли кадастрового учета, землеустройства и регистрации прав собственности.
К вашим услугам высококвалифицированные кадастровые инженеры, топографы, геодезисты, юристы, обмерщики и другие специалисты. В своей работе специалисты «КБ-Недвижимость» задействуют передовое программное обеспечение и инновационное спутниковое оборудование. Все виды работ осуществляются оперативно, профессионально и в точном соответствии с существующими законами и нормативами. Мы поможем вам в подготовке требующихся документов, оформлении прав собственности на недвижимость, а также окажем другие услуги в сфере кадастра. Если вам необходим опытный, профессиональный и ответственный кадастровый инженер в г.Голицыно, свяжитесь с нашим представителем по телефону. «КБ-Недвижимость» дорожит собственной репутацией, ценит своих клиентов и всегда готово предложить выгодные акции и скидки на услуги кадастровых инженеров в г.Голицыно.
Подробнее Презентация «КБ-Недвижимость»Почему мы?
выполняем поставленные задачи в кратчайшие
сроки и в строгом соответствии
с действующим законодательством
Остались вопросы?
Топоплан: что это?
Топографический план представляет собой элементарное изображение исследуемого земляного участка, на котором вся ситуация отмечается в условных знаках. Они сделаны в горизонтальной плоскости, где параметры объектов представлены в определенном масштабе. На самом деле, топографический план является проекцией участка в уменьшенном виде с обозначением высот и привязкой к системе координат.
Для чего он нужен
- Получение разрешения на возведение монолитных сооружений любого типа.
- Установление обременений на участок земли или некую его часть.
- Подведение инженерных коммуникаций.
- Подготовка генерального плана застройки местности.
- Оформление прирезок к участку земли.
- Благоустройство территорий.
- Выделение лесных зон для последующей вырубкии т.д.
Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана
- УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ ДЛЯ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500
- СП 47.13330.2012 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ»
- СП 11-104-97 «ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
- ГОСТ Р 51872-2002 «ДОКУМЕНТАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ»
Кто может составлять
Инженерно-топографический план должен составляться геодезистами, у которых есть допуск СРО на работы нужного типа. Наша компания выполняет услуги по созданию топографической съемки с последующей регистрацией топографического плана в инстанциях.
Топоплан можно приготовить и лично, но определенно для своего использования. В случае задач, где схема вносится в пакет документации, она должна составляться только геодезистами, поскольку лично изготовленный документ не будет иметь юридической силы.
Особенности составления: Требования к подготовке
Топографический план участка должен соответствовать требованиям. Схема производится в масштабе, который выбирается в зависимости от цели. Карты с мизерным масштабом не позволяют показать отдельные объекты. Для строительства в подавляющем числе случаев используются планы с масштабом 1:500 или 1:1000. Документ может включать в себя не только схему участка местности, но и дополнительные изображения.
На схеме при применении условных знаков могут быть отображены такие объекты и характерные черты участка:
- Рельеф. Изображается в виде горизонталей. Те элементы рельефа, которые не могут быть отображены горизонталями, отмечают посредством особых условных знаков.
- Предметы местности, которые могут быть использованы в качестве ориентиров. Они изображаются внемасштабными знаками и точно добавлены к координатам.
- Дорожная сеть, досконально изображаемая с помощью условных обозначений для дорог различающегося типа.
- Гидрография. На топографических планах отображаются большие озера, болота, реки и остальные водоемы с указанием названий, глубины и т.д.
- Почвенно-растительный покров. Изображается с помощью отдельных внемасштабных знаков и цвета.
- Инженерные коммуникации. На топографических планах определяются как наземные коммуникации, так и расположенные под землей.
Надписи делаются особыми картографическими шрифтами с учетом правил расположения. В нижнем правом углу карты предусматривается штамп, в каком месте имеется вся необходимая информация касательно масштабов, даты создания и расположения изображенной участка.
Топосъемка осуществляется с использованием геодезического оборудования, тахеометров, ГЛОНАСС/GPS оборудования. Благодаря этому удается получить точные результаты замеров плоскости участка, высотных свойств, координат и прочих свойств. Геодезическое оборудование характеризуется отличным уровнем надежности, посему ему не страшна пыль и влага.
Компания «Кадастровое бюро - Недвижимость» имеет собственное геодезическое оборудование, которое проходит регулярную проверку, что в свою очередь дает возможность делать замеры с высочайшей точностью. Для составления топографических планов применяется экспертное программное обеспечение.
Бесплатная консультация
Изготавливаемые виды топопланов
- Геоподоснова. Составляется в масштабе 1:500. На плане в обязательном порядке отображаются все инженерные коммуникации и дорожная сеть. Таковой топографический план обязательно согласуется с эксплуатирующими организациями.
- План горизонтальной съемки. Обычно схема этого типа не содержит информацию касательно рельефа и возвышенности. Необходима для нарезки земли, учета земляного участка и т.д.
- Подеревный план. Таковой план исполняется в крупном масштабе 1:100 либо 1:200 и характеризуется детальностью. На схеме может быть отображен рельеф, растительный покров, водные объекты и т.д. Подеревный план используют в ландшафтном дизайне, при проведении работ по благоустройству.
Масштабы, в которых строится топографический план участка
Крупномасштабные:
- 1:10 000 - 1см =100м
- 1:25 000 - 1см = 100м
- 1:50 000 - 1см = 500м
- 1:100 000 - 1см =1000м
Мелкомасштабные
- 1:100 - 1см =1м
- 1:200 - 1см =2м
- 1:500 - 1см =5м
- 1:1000 - 1 см =10м
- 1:2000 - 1см =20м
- 1:5000 - 1см =50м
Как выглядит инженерно топографический план
Топографический план может быть представлен в различных форматах:
- На материальном носителе. Обыденный вариант, в подавляющем числе случаев требуемый для различных согласований.
- В электронном виде. Это может быть цифровая модель местности или топоплан в формате PDF. Схема заверяется электронно-цифровой подписью.
В отличие от карты, на топографическом плане не берется в расчет искажение земли. Образцы можно поглядеть здесь.
Что отображается на топоплане
- Высоты и рельеф. Это важная особенность топографического плана в сравнении с остальными видами схем необходимых участков. На топографической карте может быть определена высота любой точки.
- Инженерные коммуникации. Посредством} условных знаков отображаются подземные и надземные коммуникации, инженерно-техническое сооружения.
- Водные объекты. На планах с великими участками местности небольшие водные объекты не отмечают. Исключением являются те, которые могут быть определены как ориентир.
- По топографическому плану можно определить расположение, площадь, конфигурацию и границы угодий.
- Постройки и сооружения. Точно указывается пик и этажность. Объекты различного предназначения показываются посредством особых условных знаков.
- Границы земельных участков. На схеме показываются границы всех расположенных на местности земельных участков.
Точность топоплана
В подавляющем числе случаев топографические планы производятся в масштабе 1:500 и 1:1000, благодаря чему обеспечивается высочайшая точность и детализация. Самыми точными являются подеревные планы и ландшафтная съемка, исполняемые в масштабе 1:100 и 1:200.
Для заказа топоплана потребуется такая документация:
- Паспорт заказчика.
- Техническое задание.
- Договор об аренде земельного участка или выписка из ЕГРН.
- Сделанные планы (если таковые имеются).
Бесплатная консультация
Этапы составления топоплана
- Подготовка технического задания. Геодезисты занимаются оформлением картографических материалов на основе технического задания. В процессе обязаны быть учтены все важные нюансы. Перечень работ варьируется в большой зависимости от того, зачем нужен топоплан. Компания Кадастровое бюро - Недвижимость поможет в подготовке технического задания, хорошо составив документ с учетом всех нюансов и пожеланий.
- Договор. Как правило, топографический план является лишь одним из документов в великом реестре. Кроме подготовки всегда требуются и прочие работы, исполняемые геодезистами и кадастровыми инженерами. Вы можете заказать любые требуемые услуги, что позволит сэкономить на подготовке технической документации на земляной участок. Все услуги и регламент работ будут фигурировать в договоре.
- Подготовка. На данном этапе геодезисты занимаются анализом имеющихся материалов по обследуемому объекту.
- Полевые работы. Проводятся именно на объекте.
- Камеральный этап. Приобретенные в ходе полевых работ данные анализируются, затем на их основе составляется план с употреблением специального программного обеспечения. Если вам нужен точный топографический план участка, на чертежные работы потребуется много времени. Сроки выполнения работ четко указываются в договоре, а потому вы всегда будете знать, когда эксперты компании Кадастровое бюро - Недвижимость закончат работу над планом.
- Согласование. Важный пункт, который можно осуществить лично. Однако если вы не желаете терять время, всегда можно обратиться к профессионалам.
Инженерно топографические работы
Перед началом полевых работ геодезисты занимаются проверкой имеющихся материалов, среди которых:
- Выписки из ЕГРН.
- Созданные ранее картографические материалы (топографические планы, карты, схемы и т.д.).
Благодаря этим данным можно предварительно определить работы, которые будут исполнять на полевом этапе.
После чего эксперты приступают к работе на местности: делают топографическую съемку объекта с вычислением расстояния, высоты координат поворотных точек. Полученные сведения будут употребляться в расчетах.
Затем выполняется камеральная обработка результатов. Специалисты исполняют анализ обнаруженных сведений и делают расчеты с использованием {words=специальных|особых|’экспертных методик и программного обеспечения. Как только данные будут обработаны, начинается черчение топографического плана.
Бесплатная консультация
Что нужно учесть при заказе топоплана
- Инженерный план будет актуален в течении трех лет с того момента, как он был сделан. В этот промежуток времени он может быть применен в проектировании или строительстве. После истечения срока нужно будет делать свежую топографическую съемку.
- Экономия на предварительных работах не всегда является целесообразной. На его основе осуществляется подготовка других строительных документов, и переделка может повлечь за собой большие расходы. Ценность подготовки топографического плана варьируется в зависимости от детальности и масштаба.
- Готовый топоплан непременно должен быть согласован. Даже наличие малейшей оплошности может повлечь отказ в согласовании. К тому же данный пункт может растянуться на непредсказуемо большой срок. Поэтому лучше доверить составление топографического плана профессионалам, которые сами согласуют документ.
- Точность топоплана находится в зависимости от свойства применяемого геодезистами оборудования, регулярности его проверок, отметок службы метрологии. При аренде оборудования, что с целью экономии практикуют небольшие организации, тяжело гарантировать точность измерений. Наша компания употребляет собственное оборудование, а потому обратившись к нам, вам не придется переживать по поводу результатов.
- Итоговый результат значительно зависит и от точности составления, поскольку на данный факт ориентируются геодезисты. Заходите к нам на консультацию! Наш специалист поможет вам составить техническое задание на топографическую съемку. Это дает возможность исключить неправильные формулировки и цели, что в свою очередь позволит избежать дополнительных расходов в будущем.
- Лучше всего, если план и остальные документы будут оформлены в одной организации, поскольку другая компания не рискнет принимать на себя ответственность за то, что другие документы были подготовлены неправильно.
Образцы топографических планов
Стоимость подготовки топографического плана земельного участка
Ценность подготовки топографического плана в инженерно изыскательной компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» начинается от 8 тыс. рублей и варьируется в зависимости от масштаба плана и сложности участка.